В предыдущей статье, я уже писал, что такое инвестирование, и зачем вообще инвестировать. В этой статье я подробно остановлюсь на том, куда вообще можно вкладывать деньги для получения прибыли. Как правильно выбирать инвестиционные инструменты начинающему инвестору.
Вы, наверное, уже неоднократно слышали, что деньги должны работать, даже самый маленький капитал. Деньги делают деньги. Если деньги лежат «под подушкой» они не работают, их безжалостно «съедает» инфляция. Так как и куда выгодно вложить деньги сегодня. Перечислю наиболее популярные способы инвестирования.Банковские депозиты
Пожалуй, самый распространенный вид инвестирования, особенно среди пожилого населения. Сегодня банки предлагают вклады с различными процентными ставками, которые зависят, как правило, от срока и суммы вклада. Банки принимают вклады в долларах, евро и национальной валюте. Процедура инвестирования простая – приходите в банк с паспортом и деньгами, подписываете договор, вносите деньги на депозит под определенные проценты установленные банком. Дожидаетесь окончания срока вклада и получаете обратно ваши деньги + гарантированный процент. Обычно банки предлагают 5-9 % годовых (!!!) в долларах и евро.
Лично я считаю банковские вклады уже пережитком прошлого, и в настоящее время не держу деньги на депозите. Сегодня существует более перспективные способы получения дохода, о которых я подробно расскажу. Заработать и преумножить свои деньги при помощи банковских вкладов, скорее всего не получиться, из-за смехотворных процентов. Максимум что можно сделать, это сохранить деньги от инфляции.
ПИФы (Паевые инвестиционные фонды)
Так же один из способов накопления средств, для широкого круга инвесторов, рассчитанный на длительный период. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) – это объединенные средства инвесторов, которые переданы в доверительное управление управляющим компаниям КУА (Компания по Управлению Активами). Активами ПИФ могут быть различные облигации, биржевые индексы, ипотечные бумаги, акции различных предприятий и компаний, недвижимость и пр. Сам паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Цель создания ПИФа — получение прибыли и распределение полученной прибыли между инвесторами (пайщиками) пропорционально количеству паёв.
По сути, ПИФ это инвестиционный портфель, условно поделенный на паи. Каждый владелец пая, владеет одинаковым набором активов, размер и состав которых определяется простым делением всего содержимого ПИФа на количество паев. Если содержимое ПИФа растет в цене, то и каждый пай также растет в цене и наоборот. Доход инвесторы (пайщики) получают тогда, когда активы растут в цене и они продают свои паи по цене превышающей цену их покупки.
Управляющая Компания (КУА), в свою очередь, обязана выкупать паи, управляемого ею фонда. Так же отмечу, что паи любого фонда (открытого или закрытого), можно покупать и продавать на вторичном рынке.
ПИФ – это инструмент коллективного инвестирования на рынке ценных бумаг. Все пайщики одного ПИФа находятся в равных условиях. Отличие заключается лишь в количестве паев, которыми владеет тот или иной пайщик. Пай фонда, сам по себе, является ценной бумагой и может быть продан, заложен, передан по наследству и т.д.
Основные преимущества паевых инвестиционных фондов:
·Доступность. Можно начать с суммы 30-50 $;
·Жесткий контроль за деятельностью со стороны государства, что обеспечивает дополнительную защиту от недобросовестного управления;
·Прозрачность и открытость работы, управляющие компании обязаны раскрывать информацию о своих фондах;
Основные недостатки паевых инвестиционных фондов:
Нет гарантированного возврата средств (как например банковский депозит), если активы ПИФа растут в цене – пайщики получают прибыль, если падают вниз – убытки;
·Долгосрочное инвестирование, как правило, не менее 1 года.
Инвестирование в недвижимость
Недвижимость всегда являлась хорошим местом вложений свободных денежных средств, так как цены на нее постепенно повышаются и ее можно выгодно продать в последующем. Объектами недвижимости могут быть дома, квартиры, офисы, земельные участки и другие здания и сооружения. Инвестирование в недвижимость приносит доход инвестору как в результате роста цен на недвижимость, так и от сдачи недвижимости в аренду. На изменение цены могут влиять как внутренние, так и внешние экономические факторы, соответственно цена недвижимости зависит от доходов населения. Во время кризисных периодов цена на недвижимость снижается, а во время восстановления и подъема экономики – увеличивается.
Многие инвесторы, не желая продавать недвижимость по низкой цене, в период последнего затянувшегося кризиса, предпочли сдавать ее в аренду, и получать пассивный доход. Что позволило пережить неблагоприятный экономический период и дождаться повышения цен на недвижимость.
Данный вид инвестирования, требует значительных первоначальных денежных вложений на приобретение объекта недвижимости. Поэтому начать инвестировать, могут далеко не каждые инвесторы.
Хочу так же отметить, что недвижимость является низко ликвидным активом. то есть ее нельзя быстро и при этом выгодно продать.
Недвижимость всегда являлась хорошим местом вложений свободных денежных средств, так как цены на нее постепенно повышаются и ее можно выгодно продать в последующем. Объектами недвижимости могут быть дома, квартиры, офисы, земельные участки и другие здания и сооружения. Инвестирование в недвижимость приносит доход инвестору как в результате роста цен на недвижимость, так и от сдачи недвижимости в аренду. На изменение цены могут влиять как внутренние, так и внешние экономические факторы, соответственно цена недвижимости зависит от доходов населения. Во время кризисных периодов цена на недвижимость снижается, а во время восстановления и подъема экономики – увеличивается.
Многие инвесторы, не желая продавать недвижимость по низкой цене, в период последнего затянувшегося кризиса, предпочли сдавать ее в аренду, и получать пассивный доход. Что позволило пережить неблагоприятный экономический период и дождаться повышения цен на недвижимость.
Данный вид инвестирования, требует значительных первоначальных денежных вложений на приобретение объекта недвижимости. Поэтому начать инвестировать, могут далеко не каждые инвесторы.
Хочу так же отметить, что недвижимость является низко ликвидным активом. то есть ее нельзя быстро и при этом выгодно продать.
Недвижимость всегда являлась хорошим местом вложений свободных денежных средств, так как цены на нее постепенно повышаются и ее можно выгодно продать в последующем. Объектами недвижимости могут быть дома, квартиры, офисы, земельные участки и другие здания и сооружения. Инвестирование в недвижимость приносит доход инвестору как в результате роста цен на недвижимость, так и от сдачи недвижимости в аренду. На изменение цены могут влиять как внутренние, так и внешние экономические факторы, соответственно цена недвижимости зависит от доходов населения. Во время кризисных периодов цена на недвижимость снижается, а во время восстановления и подъема экономики – увеличивается.
Многие инвесторы, не желая продавать недвижимость по низкой цене, в период последнего затянувшегося кризиса, предпочли сдавать ее в аренду, и получать пассивный доход. Что позволило пережить неблагоприятный экономический период и дождаться повышения цен на недвижимость.
Данный вид инвестирования, требует значительных первоначальных денежных вложений на приобретение объекта недвижимости. Поэтому начать инвестировать, могут далеко не каждые инвесторы.
Хочу так же отметить, что недвижимость является низко ликвидным активом. то есть ее нельзя быстро и при этом выгодно продать.
Форум 